2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.8%
ガーラ・レジデンス船堀
東京都江戸川区東小松川二丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩18分
2020年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
71.0
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
7,431万円
87.3万円/㎡
4,927
6,597
8,266
9,935
AI査定結果
推定相場価格
7,431万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,597万円〜8,266万円
77.5万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
ガーラ・レジデンス船堀
5,680万円（66.7万円/㎡）/ 4階 / 85.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 5,680万円 | 66.7万円 | 4階 | 85.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 4,990万円 | 68.7万円 | 5階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ガーラ・レジデンス船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅18分 | 5,680万円 | 66.7万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,880万円 | 56.5万円 | 86.36㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/12 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/01 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,990万円 | 76.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
| 2024/07/15 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | - | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/06 | レーベン北小岩DISCOVERYI 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅4分 | 4,999万円 | 77.5万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/15 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.02㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | - | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/12 | サンクレイドル東小岩 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅11分 | 5,580万円 | 75.0万円 | 74.36㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、江戸川区では38.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は江戸川区の平均と比較して44.1%割安です。
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